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金融部门在十四五期间通过多项举措支持房地产行业稳定发展,包括为保障性住房等三大工程提供超1.6万亿元资金支持,建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款超过7万亿元,支持近2000万套住房建设交付。同时,央行优化调整首付比、房贷利率等政策,降低存量房贷利率,每年可为5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。 金融部门在十四五规划期间采取多项措施支持房地产行业健康发展,取得了显著成效。中国人民银行、金融总局等部门通过优化政策、加大资金支持力度等方式,有力促进了房地产市场的稳定运行。 金融支持力度空前 1.6万亿资金助力保障性住房建设 金融总局局长李云泽介绍,十四五期间金融部门为保障性住房等三大工程提供资金支持超过1.6万亿元,租赁性住房贷款实现年均增长百分之五十二的快速增长。同时,通过建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款规模已突破7万亿元,支持近2000万套住房建设交付,有效保障了购房者的合法权益。这些数据充分体现了金融部门对房地产行业稳定发展的高度重视和实际支持。 央行多措并举 每年为5000万家庭减负3000亿利息 中国人民银行行长潘功胜表示,央
扬州高铁新城帝景苑推出限时活动,总价48万即可购得建面约96㎡三房,享受育才+树人双学区配套。项目坐拥高铁枢纽与生态景观,首付仅需7万多,是难得的置业良机。 【高铁新城稀缺三房 双学区配套引爆置业热潮】 扬州生态科技新城近期推出令人心动的购房优惠,帝景苑项目一套建面约95.88㎡的三居室,原价87万余元的房源,通过人才补贴后仅需48万元即可入手。这套位于12号楼103室的准现房,不仅价格诱人,更拥有育才新城校区和扬州中学树人教育集团新城校区双学区加持,对刚需家庭极具吸引力。 【品质生活触手可及 生态宜居价值凸显】 该项目由国企易盛德开发,地处万福商务区核心位置,高铁东站与多条快速路。周边环绕跑鱼河文化公园等绿地景观,商业配套方面与6万方的万福千树荟商业街区仅一街之隔。从户型设计来看,96平米做到三房两厅的格局实属难得,空间利用率极高,完全满足三口之家的居住需求。当前项目在售均价为8198元/平米,相比周边同品质楼盘具有明显价格优势。 笔者认为,这类限时特惠房源的出现,反映了开发商去库存的压力,但也为刚需购房者提供了难得的置业窗口期。特别是双学区与高铁枢纽的双重价值加持,使该房源的投资
LPR报价连续4个月持平,1年期3.0%、5年期3.5%维持不变。虽然基准利率未调整,但多地房贷利率仍处历史低位,扬州8月平均房贷利率仅为3.1%。专家分析,当前利率环境对购房者依然友好,未来不排除央行在四季度推出新的宽松政策。 金融市场近期关注的数据当属贷款市场报价利率走势。根据公布的数据显示,1年期LPR维持在3.0%,5年期以上LPR稳定在3.5%,这已经是连续第四个月保持这一水平。虽然市场期待的降息并未到来,但业内人士普遍认为这符合预期。 从利率形成机制来看,当前LPR更多参考央行政策利率。作为重要风向标的7天期逆回购操作利率自5月下调0.1个百分点后,已经连续4个月没有变化。这种稳定性直接传导至LPR报价体系,使得本月结果毫无悬念。 值得注意的是,虽然基准利率按兵不动,但实际房贷利率仍保持较低水平。以扬州为例,8月份当地平均房贷利率约为3.1%,继续在历史低位区间运行。这种差异主要源于商业银行在LPR基础上的加点调整,反映出金融机构对房地产市场的支持态度。 《贷款市场报价利率形成机制》明确规定:LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价。这一制度设计保证了利率
扬州启动危旧房自主更新项目,6户居民共同出资200万元改造60年老房。项目采用居民出资+政府搭台+市场参与的创新模式,不仅解决安全隐患,更为古城保护探索出新路径。 扬州古城迎来危旧房改造新模式。广陵区汶河街道水文局宿舍作为全市自主更新项目正式启动,6户居民通过共同出资方式,对已有60年历史的老旧房屋进行彻底改造。 老旧小区自主更新破解古城保护难题 这座始建于上世纪70年代的两层砖混建筑,因年久失修被专业机构鉴定为危房。居民们最担心的就是恶劣天气下的安全隐患,以及缺失的厨卫设施等生活不便。通过居民出资200万元+政府帮办手续+市场参与建设的创新模式,项目不仅解决了安全问题,还将建筑面积从430平方米扩大到560平方米,并保留了青砖黛瓦的古城风貌。这种小地块、微更新的方式,为扬州古城保护提供了可复制的样本。 从居民角度看,这种自主更新模式的优势在于能够真正满足住户需求。张先生等6户居民不仅获得了更安全的居住环境,还新增了小院子和停车棚等现代化设施。从城市发展层面看,这种模式避免了大规模拆迁带来的各种矛盾,实现了古城保护与民生改善的双赢。值得注意的是,项目檐口高度控制在6.5米
扬州运河大桥完成全面安全隐患整治后正式恢复通车,改造后路面平坦度显著提升,解决了桥头跳车等问题。工程新增防护栏、限高门架等安全设施,并对钢构件进行防锈处理,大幅提升了桥梁安全性和耐久性。 历经数月精心施工,横跨京杭大运河的扬州运河大桥已完成全面安全隐患整治,以全新面貌恢复通车。这座全长194米的重要交通枢纽,经过系统改造后不仅解决了多项安全隐患,更显著提升了市民的通行体验。 桥梁安全隐患全面整治带来三大显著改善 改造后的扬州大桥路面平整度明显提升,彻底解决了长期困扰驾驶员的桥头跳车问题。东桥头原先存在的沥青铺装层大面积凹陷、开裂,以及西桥头路侧铺装层的网裂问题,都通过铣刨重铺工艺得到了。值得一提的是,工程团队对外露钢筋表面的氧化层进行了专业处理,确保桥梁结构长期稳定。 安全防护设施全面升级保障市民出行安全 为预防超高车辆碰撞事故,大桥两端新安装了限高门架并设置警示牌。桥西道路来车方向3个路口和桥东道路来车方向2个路口都增设了限高限载警示标志。同时,人行道台坡临近机非混合路面处新增的防护栏,有效提升了行人和非机动车的通行安全系数。 这座始建于上世纪的重要桥梁,经过此次系统性改造
邗江区发布公告启动新一轮土地征收,涉及杨庙镇赵庄村和杨寿镇宝女村等地块。征收依据《土地管理法》第四十五条第五款,用于城镇建设用地范围内的成片开发建设。补偿标准按照扬州市规定执行,涉及耕地补偿2.25万元/公顷,并将安置14名农业人员。 近日,扬州市邗江区发布多则土地征收公告,标志着该区域新一轮城市开发建设正式启动。根据公告内容,此次征收将涉及多个村镇地块,为当地城镇化进程注入新动力。 邗江区多地纳入征收范围,补偿标准严格执行规定 本次征收工作主要涉及杨庙镇赵庄村和杨寿镇宝女村等地块。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款的规定,征收目的是为了在城镇建设用地范围内实施成片开发建设。其中,杨寿镇宝女村大庄组征收面积达1.4260公顷,均为耕地性质。值得注意的是,补偿标准严格依照《市政府关于重新公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》执行,耕地青苗补偿标准为2.25万元/公顷。 从征收规模来看,此次行动将对当地土地利用格局产生显著影响。成片开发模式有助于提升土地利用效率,但同时也需要注意保护农民合法权益。公告中明确将安置14名农业人员,体现了对受影响群体的基本保障。这种兼顾发展
8月扬州新房价格环比下跌0.7%,二手房下跌0.3%,新房去化缓慢导致价格下行压力加大。作为老龄化程度较高的城市,扬州生活节奏舒缓,房价回落至9300元/㎡左右,养老宜居价值逐步显现。 近期扬州房地产市场持续降温,数据显示8月新房价格较上月下降0.7%,二手房市场同样不容乐观,环比下滑0.3%。与多数城市不同,扬州新房价格跌幅明显超过二手房,这一反常现象引发市场关注。 当前扬州二手房挂牌均价约9300元/㎡,较历史高点已有显著回落。新房市场方面,虽然开发商不断提升产品品质,但受制于本地需求不足,销售去化周期持续延长,迫使开发商加大促销力度。 作为江苏省内老龄化程度较高的城市,扬州年轻人口增速相对缓慢,经济发展速度不及周边常州等城市。但正是这种相对缓慢的生活节奏和较低的房价水平,使得扬州在养老居住方面展现出独特优势。城市配套设施完善,生活成本适中,对于追求安逸生活的退休群体颇具吸引力。
扬州近日成功出让3幅地块,总成交金额达15.799亿元。其中西区新城两幅涉宅地块分别以6916元/㎡和7232元/㎡的楼面价成交,二城一幅科研用地也顺利出让。这些地块周边配套完善,区位优势明显,反映了扬州土地市场的活跃态势。 扬州土地市场迎来新一轮交易热潮,三幅优质地块以总价15.799亿元成功出让。此次土拍涉及两幅住宅用地和一幅科研用地,总面积达209789平方米,展现了扬州房地产市场的稳健发展态势。 西区新城两幅优质宅地引发房企激烈角逐 西区新城GZ733商住地块以6.715亿元成交,楼面价约6916元/㎡。该地块蜀冈初级中学和蜀冈万达广场,地理位置优越。另一幅GZ735纯住宅地块则以8.83亿元成交,创下7232元/㎡的楼面价新高。这两幅地块容积率均控制在1.1以内,未来将打造低密度高品质住宅项目,为西区新城注入新的发展活力。 二城科研用地顺利出让 区域产业升级加速 二城GZ742科研用地以2540万元成交,该地块紧邻宝龙城市广场,区位优势明显。作为扬州的产业高地,二城区域近年来发展迅速,此次科研用地的成功出让将进一步推动区域产业升级。容积率2.0的规划指标为未来科研办公提供了
扬州文投置业有限责任公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一变动反映出企业高层管理架构的调整,值得市场关注。 近日,扬州文投置业有限责任公司完成工商登记信息变更,其中法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一调整标志着该公司管理层出现重要变动。 企业高层人事变动背后的深层含义 工商登记信息变更往往预示着企业经营策略的调整。法定代表人作为企业法律意义上的代表,其变更可能意味着公司发展战略的转变。扬州文投置业此次人事调整,或将为公司带来新的经营思路和发展方向。对于房地产企业而言,高层管理人员的变动常常与项目开发策略、市场布局等重大决策密切相关。 工商信息变更对市场的影响 工商登记信息的变更虽然属于常规的企业行为,但对于投资者和市场观察者而言,这些细节往往蕴含着重要信息。特别是房地产行业,企业高管的变动可能会影响项目的推进速度和开发方向。扬州文投置业作为当地重要的房地产开发企业,其人事变动值得持续关注,以观察后续可能带来的市场影响。 此次工商信息变更显示出扬州文投置业正在进行内部调整,这种变化将为企业在房地产市场的布局带来新的可能性。未来该公司的发展动向,值得业界持续关
美联储宣布降息25个基点,开启全球降息周期。专家分析这将促进国际资金回流中国,利好国内资产市场。中国可能跟进降息政策,LPR有望下调,房贷利率或将进一步降低。扬州等城市房地产市场或将受益于宽松的货币政策环境。 美联储近日宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点,这一决定标志着全球货币政策转向宽松周期。作为全球最重要的央行决策之一,美联储降息将对包括中国在内的全球市场产生深远影响。 国际资本流动格局或将重塑 中国资产吸引力提升 美联储降息可能导致美元走弱,这将促使国际资本重新配置,部分资金可能流向中国市场。当前中国基准利率虽处于较低水平,但通过LPR、MLF等市场化利率工具仍有调整空间。中国人民银行在《2025年第二季度中国货币政策执行报告》中明确表示要落实落细适度宽松的货币政策,这为后续政策调整埋下伏笔。笔者认为,在全球主要经济体相继降息的背景下,中国保持适度宽松的货币政策不仅有助于稳定经济增长,也能提升人民币资产的国际吸引力。 楼市迎来政策窗口期 购房成本有望进一步降低 随着货币政策宽松预期升温,房地产市场或将迎来新一轮政策红利。多家机构预测,三季度可能出台力度超预期的宽松政策
