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第二，上海中心城区面积约660平方公里，而外环外区域约5680平方公里。中心城的住宅供应有限，而外环外的住宅供应是无限的。
中环置地中心·润府位于中环旁，直线公里。与外环外的近郊板块（一般在18公里左右），及大多在30公里距离开外的五大新城，有着完全不同的占位！
杨浦新房约10万/㎡，桃浦约8.3万/㎡、金虹桥约10万/㎡，前滩约13万/㎡，而项目三批次均价才不到6.8万/㎡，价格是中环线上的“断层”。
中环置地中心·润府的均价甚至低于外环外很多板块。比如唐镇7万，华泾8.3万，莘庄七宝8万+，前湾7万，性价比满溢！
不仅仅是中环价格洼地，南大板块还是黄金中环唯一成片开发的区域，是中心城区一块不可多得的“大衣料子”（来源：上海宝山官微）。
南大的发展逻辑与大宁和新江湾完全一致：均是基于科创产业，然后有优质商业、依托于大面积的公园绿地，形成比较高端生态居住环境，叠加优质教育，形成一个高端居住社区。
眼下南大门槛更低，但未来发展潜力不可估量。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场，可以发现，成熟的国际社区，二手房价均定义区域标杆，且十分坚挺！
“沪九条”新政之后，首套首付降到20%，项目建面约102㎡精装三房，总价约600万起，首付最低约120万起就能上车！
中环置地中心·润府所处的宝山南大板块还属于北转型重点区域，能够享受首套利率3.5%，二套首付30%、利率3.7%的政策优惠，妥妥节省购房成本
非上海户籍的家庭，还能享受人才购房2年社保的福利（细则以官方公示为准）！
南大的中芯，自然就是15号线丰翔路及南大路双TOD，城市地标，高端商业与办公均在此聚集。丰翔路TOD已经率先启动开发，就是华润置地带来的全新力作：中环置地中心！包括：
可以说，中环置地中心就是整个南大板块的“零坐标”。地标建筑、地铁站点、TOD万象系商业全部汇聚于住宅周边步行范围内。
综合体项目位于15号线丰翔路站地铁上盖，直线号线号线（规划）丰翔路站，纯正地铁盘！
轨交15号线纵向串联浦西南北两端，便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等市级商业中心！
项目一街之隔就是项目自带的万象系商业以及地标建筑，目前商业地块已经启动！未来项目附近商业配套能级更有确定性！
另外附近还有南大路站TOD综合体规划！直线米，双TOD综合体联动开发，形成全上海少有的双TOD集群模式，覆盖区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，商业密集度+业态丰富程度比肩CAZ
中环置地中心·润府还拥有全上海罕见的超大体量生态绿地资源南面就是走马塘一公里都心水岸森境，板块内更有南大中央公园规划，未来生态环境可想而知！
惊喜的是，千年走马塘，一公里都心水岸森境已经眼见为实！周末在家门口就能实现城市露营、BBQ、遛狗、公园放空、休闲社交等等具象化chill生活～
从前滩润璟，到观宸润府，再到虹桥润璟，华润置地在上海的每一次亮相都震惊四座！海派产品“卷王”气质席卷上海，华润置地，就是调性和品质的代名词！
建筑造型，园林景观，户型设计到装修标准，从设计理念到材质运用，项目均对标内环内千万豪宅标准对于600万级产品来说，相当于免费升舱
采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，金属铝板搭配“玉兰花开”的造型设计大面积的玻璃运用，尽显高端大气！
以森系拾光礼序为主题，设计打造了“一街、六境、九园”多重景观节点。包括：1KM都心公园归家水岸线；海派公园式大门、花园绿岛等六境，及九大街角主题花园
本次加推建面约102～177㎡3-4房产品，选择面丰富，每一个户型亮点十足！
亮点1：主卧约270°无柱转角景观飘窗，景观视野，通风采光，空间附加值，都做到了MAX级~
华润中环置地中心润府官方售楼处电线：双联景观阳台，享受更大的空间、更美的风景、更多的采光！
室内精装采用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统新风系统选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。
厨房采用博世或同档次品牌吸油烟机、灶具和洗碗机三件套滨特尔或同档次品牌的末端净水器法狮龙或同档次品牌的凉霸唯斯特姆或同档次品牌的垃圾处理器。
半开放式厨房不仅做了岛台，还设计了隐藏式升降插座，厨房的空间被合理释放，推拉门专门采用了万豪同款水纹夹丝玻璃！实用、美观两相合，这大概就是未来海派精致生活感～
值得一提的是，项目全维实景示范区面积已经达到了约1万方，让购房者提前沉浸式体验未来生活场景。这个体量的实景示范区，放眼整个北上海，也只有中环置地中心·润府做到了~
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