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村西头的杨志强，从小在外闯荡，打过工、跑过运输。去年秋天，他带着攒下的积蓄回到老家陕西礼泉，准备把老屋翻修成能住也能接待客人的三合院。房子年久失修，瓦片掉落，雨天屋里滴水。他原本满心期待动工，却听不少人说“农村不让翻修房子”，心里直打鼓。村支书耐心解释，只要手续齐全，不占耕地、不违规加层，就能获得批准。这话让他踏实下来，开始准备材料。
杨志强跑遍了村委会、乡镇规划站，把户口本、土地使用权证等资料备齐。村里开了会，公示了七天，没人反对。乡镇干部现场踏勘，看房子确实存在安全隐患，同意按简易程序办理审批。不到一个月，他拿到了《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，师傅进场换了新瓦，梁柱也用上了结实木料。雨季来临，屋里再无滴水声，家里人说，这才有了过年的盼头。
村东的郭秀兰是寡居多年的老人，老屋墙体倾斜，冬天冷风穿堂，她一直不敢请人动工，怕被算作违规建房。去年乡村干部入户排查危房时，发现她的房子危险系数高，列入优先重建名单。村里帮她申请危房改造补助，盖起两间平房，院子还铺了花砖。她的孙子来探望时说：“奶奶，这房子比城里的养老院还舒服。”她笑着说，政策就是帮咱在乡下安心过日子。
在外做设计的王磊，去年与妻子商量准备回到安徽老家新建房子。他家人口增多，两个孩子都上学，原有的房子挤不下。村里按照“一户一宅”的规定，在规划区内划给他们新批宅基地。王磊按照程序申请、审核、公示，一步步走下来，虽然跑了几趟，但手续到位。新房盖成那天，全村来道喜，王磊感叹，不是政策不让建，而是要走规矩路，咱的权益才能保得牢。
村里也曾有人触了红线。李大勇为了省钱，擅自在自家后院多加了一层楼，还向朋友吹嘘是“大棚房”，能采摘又能住。乡镇执法队上门检查，发现他占用了耕地，并改变了房屋用途，责令限期拆除。看着损失，李大勇直摇头，后悔没先问清楚政策。村干部说，耕地是农民的命根子，国家管得紧，踩线就是要处罚。
建房的流程其实不复杂。只要是村集体成员，符合“一户一宅”，位置在规划范围内，材料齐全，村集体同意、公示，乡镇审批，拿到批准书和规划许可证，就能动工。翻修老屋，不扩大占地、不变用途，按简易程序就好。施工时找有经验的工匠，不随意改承重结构，完工后验收，登记确权，这样房子和宅基地的权益都有保障。
农村户口的价值，很多人是近几年才切实感受到。宅基地能建房安家，不用花城里几百万。土地承包权不仅自己种，流转出去也有收益。村集体的产业分红，有时一年能领几千，多的上万。土地被征收时，补偿款和安置措施能让村民生活条件大幅改善。还有各种农业补贴、创业扶持、教育医疗资源，都优先照顾农村户口。
去年村里引进了果蔬合作社，把闲置地种上反季节蔬菜。土地流转给合作社的农户，每亩地一年有固定租金，还不耽误领取补贴。乡亲们说，地在手里是宝，政策明了，心里更有底气。老刘家儿子从外地回来，打算承包一片地种草莓，村里帮他联系了销路，建了冷库，第一季就赚了三万。农事做得好，钱就能稳稳落袋。
一些村民也分享了维权的经历。王阿姨的申请被村干部口头拒绝，理由含糊，她整理好材料，向乡镇提出书面异议，要求说明原因。十天后，乡镇重新审核，同意办理。她说，政策是公开的，只要合规，就不能无故阻止。有人遇到问题，还可以拨打12345或12336热线，或申请行政复议，这些都是国家给的维权途径。
误区让人白担心。有人把户口迁到城里，以为想迁回就能随时办理，但条件严格，比如必须在农村有合法住房或配偶是农村户口。有的试图把宅基地卖给城里人，那是被法律明确禁止的。一些人翻修时不报批，施工到一半被要求停工整改。村干部提醒，走程序才能既建好房，又免受麻烦。
今年，村里收集了所有宅基地申请，统一提交乡镇审查，用时不到二十个工作日。大家说，这比过去节省了不少时间。国家的新规定让审批更规范，耕地保护更严格。对于合法的建房、翻修需求，政策保障得很清楚。在乡亲眼中，农村户口的“含金量”更高了，既是安家的凭证，也是收入的保障。
杨志强坐在翻修好的院子里，看着儿子在院中奔跑，说这样的生活比城里高楼更自在。他觉得，了解政策、按规矩来，才能把老家的房子盖好，把乡土的根留住。乡亲们的心愿并不复杂：房子安全，地有收成，权益明明白白，这就是最大的安心。
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