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1月7日,在阿里拍卖上,杭州市又迎来了一宗豪宅拍卖,杭州市知名江景豪宅,位于杭州市上城区蓝色钱江公寓的一套一线江景大平层再次被拍卖。此次拍卖的是蓝色钱江公寓1栋的一套大平层,属于无遮挡的一线江景房。房子建筑面积高达399.94平方米,精装修。
此次拍卖,是这套房子第二次拍卖了,在去年7月份的时候,曾经被拍卖过一次。当时起拍价是5000万元,一共有6个人各缴纳了250万元保证金报名,其中包括这套房子其中一个房东,该房东享有优先购买权,这套房子是两个人共同所有,被执行人只有一个,因为一起金融借款纠纷而被拍卖。所以其中一个非被执行人的房东享有优先购买权。拍卖最终经过136次加价竞拍后,被享有优先购买权的房东以5850万元拿下。
但是拍卖结束后,房东最后悔拍了,250万元的保证金也不要了。所以才有今年这次再拍卖。此次第二次拍卖,起拍价还是5000万元,但是报名竞拍需要缴纳的保证金从去年的250万元提高到了500万元,这也是为了防止拍卖再次出现悔拍,保证金提高了,竞得者就不敢轻易悔拍了,不然损失的就是500万元了。这次拍卖,是吸引了4个人报名竞拍,最终经过41次加价竞拍后,以5540万元成交,成交价比去年的成交价低了310万元。如果算上悔拍的250万元保证金,那这套豪宅拍卖的成交价也是5790万元,比去年的成交价还是低了一点点。
第一次拍卖,房东宁愿损失250万元保证金都不要房子,可能也是一开始报名就是想来抬价的,只不过最后砸到自己手上而已,不过损失的250万元,最多是用来偿还爱人欠下的债务而已,实际上也不算有损失,大家觉得呢?
此次拍卖的豪宅所在小区叫做绿城蓝色钱江,是杭州市钱江新城知名江景豪宅小区,就在钱塘江旁,拍卖的这套大平层所在楼栋1栋属于小区楼王来的,按照建筑面积计算,第二次拍卖的成交单价为13.8521万元/平方米,大家觉得这个成交价如何呢?
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