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住房城乡建设部部长倪虹接受专访时表示,十五五期间将高质量推进城市更新,重点实施民生、发展、安全三大工程;推动房地产高质量发展,加快好房子建设;打造中国建造升级版。文章详细解读了住建领域未来五年的重点工作部署。 在十五五规划开局之际,住房城乡建设领域正面临转型发展的关键时期。住房城乡建设部部长倪虹近日接受专访,详细阐述了未来五年城市更新、房地产转型和建筑业升级的发展蓝图。 城市更新蕴含巨大潜力 三大工程提升居民幸福感 城市更新作为建设现代化人民城市的重要抓手,蕴含着巨大的投资消费潜力。过去一年,全国开工改造城镇老旧小区2.6万个,加装电梯1.4万部,惠及470多万居民。未来将重点实施民生工程、发展工程和安全工程三大领域。民生工程将聚焦老旧小区改造、完整社区建设和小微公共空间改造;发展工程将推动地下管网更新、老旧街区改造和历史建筑保护;安全工程则着力建设城市排水防涝体系、基础设施生命线安全监测和房屋全生命周期管理制度。这些举措将系统提升城市品质,为居民创造更美好的生活环境。 房地产转型势在必行 好房子建设引领新发展 房地产市场正面临深刻转型,建设好房子将成为行业发
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州12月新房下跌0.80%二手房下跌0.60% 福州新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌0.60%。 福州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州1月新房市场分析——1盘入市 1月,福州共1个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中仓山1个。 项目名 价格 开盘时间 地铁栖江元璟 待定 预计2026.01.10 查看福州更多新盘三、福州1月二手房热盘推荐 TOP1:世欧王庄A区,均价27825元/平,二居至五居以上在售,网友关注指数
2026年福建省住房城乡建设工作会议在福州召开,总结2025年成就并部署新任务。会议透露,全省建筑业增加值占GDP百分之十,特级企业增长百分之一百三十,装配式建筑比例达百分之四十五。住房保障体系完善,累计提取公积金3617亿元,改造老旧小区9200余个。2026年将聚焦高质量发展,推动城乡建设和安全管理再上新台阶。 福建省住建工作会议:以创新驱动城乡高质量发展新格局 1月16日,福建省住房城乡建设工作会议在福州召开。会议系统回顾了2025年全省在建筑业转型、住房保障、生态治理等领域取得的突破性进展,并对“十五五”时期重点工作进行部署。省住建厅党组书记、厅长朱子君强调,要持续深化“安全与发展双轮驱动”战略,筑牢城乡建设高质量发展根基。 建筑业提质增效:从规模扩张向价值创造转型 2025年福建省建筑业交出一份亮眼成绩单:特级资质企业数量较2020年激增百分之一百三十,总量跃居全国第六;装配式建筑占比提升至百分之四十五,远超全国平均水平。值得注意的是,全省建筑业增加值占GDP比重稳定保持在百分之十左右,这一数据不仅彰显了建筑业的经济支柱地位,更反映出产业结构优化成效。在工程审批制度改革方面
福州市土地发展中心近期对仓山区复园路北侧、聚和路东侧地块进行实地踏勘,加快推进土地收储工作。该地块区位优势显著,开发潜力巨大,将为城市发展注入新活力。 近日,福州市土地发展中心组织专业人员对仓山区一处重要地块展开现场勘查。此次勘查的地块位于复园路北侧与聚和路东侧交汇处,是该区域重点规划的开发用地。 勘查团队对该地块的地形地貌、周边环境及基础设施等情况进行了全面考察。作为仓山区重点推进的项目,该地块的顺利收储将为后续土地出让和开发建设奠定基础。从区位来看,该地块交通便利,配套成熟,具有较高的商业价值和开发潜力。 土地收储是城市更新和发展的重要环节。通过对该地块的系统勘查,相关部门能够更准确地掌握土地现状,为后续规划决策提供可靠依据。这不仅有助于提升土地利用效率,也将促进区域经济的协调发展。 随着城市化进程加快,优质地块资源的合理开发利用显得尤为重要。该地块的收储工作将严格遵循《土地管理法》等相关法规,确保程序规范、过程透明。未来,这片区域有望成为带动仓山区发展的新引擎。
福州世欧房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,最引人注目的是经营期限从原定的2026年延长至2036年,这意味着该企业将获得额外10年的经营发展期。这一变动预示着企业对福州房地产市场的长期看好,也为当地楼市注入了新的活力。 福州知名房企世欧地产近期完成工商信息变更,其中最关键的调整是将企业经营期限延长了整整十年。这一变动不仅关乎企业自身发展,也折射出福州房地产市场的潜在活力。 经营期限延长十年释放积极信号 根据息显示,世欧地产将原定于2026年1月17日到期的经营期限,调整为2036年1月17日。这一重大调整意味着企业获得了额外十年的经营发展期。在当前房地产市场调整期,这种长期规划显示出企业对福州楼市的坚定信心。值得注意的是,世欧地产作为福州本土知名开发商,其经营策略的调整往往具有风向标意义。 工商变更背后的市场考量 从企业经营角度看,延长经营期限是应对市场变化的积极举措。一方面可以稳定合作伙伴信心,另一方面也为企业长期发展提供了制度保障。福州作为福建省会城市,近年来房地产市场保持稳健发展态势。世欧地产此次调整,既是对自身发展前景的看好,也是对福州城市发展潜力的认可。这种长期布
福州二手房市场深度解析:鼓楼区房价领跌背后的线年小阳春后呈现明显降温趋势,核心区域鼓楼区房价跌幅超10%,待售二手房数量显著增加。本文深入分析福州房地产市场现状,揭示房价调整背后的市场逻辑,为购房者提供专业参考。 2025年的福州房地产市场呈现出典型的高开低走态势。年初市场曾短暂回暖,但整体表现平平,多数区域房价维持横盘状态。作为福建的省会城市,福州自2018年起就进入房价调整周期,经过多年市场沉淀,价格水分已基本挤出。 市场数据显示,核心区域鼓楼区的房价从2.9万元/平方米降至2.5万元/平方米,降幅显著。尽管如此,该区域仍保持着全市房价水平。与此同时,鼓楼区二手房挂牌量从7735套攀升至8520套,库存压力明显增大。 购房者观望情绪浓厚是当前市场的显著特征。即便在传统旺季,买家对价格变动异常敏感,一旦发现房东有提价意向便立即停止交易。这种谨慎态度迫使卖方不得不调整预期,通过降价来促成交易。 从区域表现来看,台江、晋安等传统热门板块价格基本持平,部分外围区域出现小幅回调。值得注意的是,福州作为东南沿海重要城市,其房地产市场仍具备较强的抗风险能力。当前的价格调整更多是市场自我调节的结果,而非系统性风险的表
住建部重磅新政:2030年前全面升级住房品质,打造好房子新时代
住房城乡建设部发布提升住房品质指导意见,提出到2030年实现房屋品质显著提升的目标。新政涵盖八大重点任务,包括完善建设标准、提升设计水平、推广新型建材、发展智能建造等,旨在构建房地产发展新模式。政策特别强调保障性住房率先建成好房子,同时推动既有住房改造和数字化技术应用,全面提升居住舒适度和安全性。 【住建部启动住房品质革命 八大举措重塑居住未来】 住房城乡建设部近日出台关于提升住房品质的指导意见,标志着我国住房建设正式进入以质量为核心的新发展阶段。这份文件不仅回应了人民群众对美好居住的迫切需求,更是落实房住不炒定位的重要实践。在当前房地产市场转型关键期,品质提升将成为行业高质量发展的新引擎。 【从标准到服务 构建全链条品质提升体系】 意见首次系统性地提出了住房品质提升的完整框架。在标准制定方面,要求严格执行《住宅项目规范》等强制性标准,并推动地方制定实施细则。值得注意的是,政策特别强调要因地制宜,这体现了对不同地区居住需求的差异化考量。设计环节则倡导精细化理念,提出优化户型、改善采光等具体指标,这些细节要求将直接提升居住舒适度。在材料应用层面,文件明确要推广具有隔声降噪、
福建省住建厅在福州举办城市更新专题培训,强调以运营前置和需求侧思维推动片区改造。团队和万科集团分别分享罗源县更新案例与烟台山商业活化经验,提出资源整合与市场导向的创新模式。会议指出要通过多维度实施和全要素保障,打造可复制的城市更新样板。 城市更新迈向精细化:从建设主导到运营驱动的范式转变 福建省住建厅近期组织全省城市更新专题培训,聚焦财政支持项目的实施要点与创新路径。会上特别剖析了罗源县片区更新案例,团队提出微更新+社区营造的整合方案,通过保留原有街巷肌理、嵌入复合功能空间,实现老旧城区功能再生。这种模式不同于大拆大建,更注重在地居民参与和历史文化延续,例如将传统骑楼改造为共享办公空间,使改造后的容积率提升百分之三十的同时,保持百分之七十的原有建筑风貌。 商业活化实践揭示:运营前置决定城市更新可持续性 万科团队展示的烟台山项目印证了市场化运作的价值。该项目在规划设计阶段即引入商业运营团队,根据消费大数据定位目标客群,将民国建筑群改造为融合文创零售与主题餐饮的复合街区。数据显示,运营前置使项目招商周期缩短百分之四十,开业首年客流突破300万人次。这种模式证明,城市更新需要打破先建
福州楼市持续调整,新房与二手房价格双双下跌,但新房抗跌性更强。待售二手房数量突破5.1万套,市场供应充足。四代住宅凭借大露台设计受到刚需群体青睐,成为别墅的平价替代品。部分普通住宅价格已回落至1.6万元/㎡区间。 福州房地产市场仍处于深度调整周期。数据显示,当地新房价格环比下降0.6%,同比跌幅达2.2%;二手房市场表现更为疲软,环比下滑0.7%,同比降幅高达6%。这种双线下行的态势反映出当前市场的整体压力。 值得注意的是,新建商品住宅展现出较强的价格韧性。这在一定程度上印证了品质住宅的市场价值,开发商通过提升产品力有效缓冲了价格下行压力。从需求端来看,带有大露台设计的四代住宅正获得越来越多购房者的认可。这类产品满足了都市人群对私属户外空间的向往,在别墅总价门槛较高的市场环境下,提供了折中的居住解决方案。 市场库存方面呈现持续积累态势。全市二手房挂牌量已从50779套攀升至51593套,增幅明显。供应量的增加为买家创造了更多选择空间,部分普通住宅价格出现实质性回调。以融侨锦江悦府花园南区B区为例,108平方米的三居室单价已回落至16000余元水平。
70城房价最新出炉!福州11月新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.70%
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州11月新房下跌0.60%二手房下跌0.70% 福州新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.70%。 福州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州12月二手房热盘推荐 TOP1:龙庭路95号,网友关注指数124。 查看房源TOP2:国贸学原,均价18586元/平,网友关注指数71。 查看房源TOP3:中庚乌山九巷,均价40716元/平,网友关注指数64。 查看房源TOP4:保利香
