雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞这两年大家普遍感觉到，房子越来越像电子消费品，迭代速度越来越快，代际差异越来越大。
豪宅市场也一样，中海的顶豪产品线也从玖系持续迭代进化到安系，在上海、北京先后推出了「安澜上海」（徐汇东安新村、全球地王，总价523.03亿）、「安澜北京」（海淀树村地王，总地价75.02亿，楼面价10.23万，刷新北京住宅单价纪录）。
如今深圳也迎来了自己的安系，「安缇深圳」就是中海安系产品首次进入深圳，结合了世界三大豪宅天花板特色：新加坡的垂直森林+迪拜的超未来主义建筑+迈阿密的热带奢适豪宅手法，颠覆传统公建化立面，全新的7.2米挑高墅厅设计，打造出全新的顶豪产品。
2025年12月8日，中海斥资31.86亿，经过95轮竞价，才夺得T207-0068号地块，溢价率42.49%，楼面价达7.74万/㎡，限高100米，容积率3.1。
之前我一直认为「安缇深圳」充其量也就是「深湾玖序」二期，因为它占地面积只有1.18万㎡，只有「深湾玖序」的三分之一；而且限高，周边被裹得严严实实，采光景观视野都受影响，先天因素实在是影响发挥。
深圳豪宅确实有在努力进步，逐步缩小跟沪苏杭川的差距，为深圳开发商们点赞。
从「深湾玖序」、「深圳湾澐玺」、「海晏府」、「观潮府」，再到「安缇深圳」，
中间户约235㎡南北通透四房三卫+三阳台，而端户是约290㎡ 4+1房四卫7.2米挑高墅厅大露台。
首推1栋1/2单元235㎡、290㎡户型，目前还在挖基坑，据说下周开放临时展厅，6月份入市，2028年精装交付。
「安缇深圳」位于南山深超总西北角，白石二道与深湾二路东南角，「深湾玖序」东侧，TCL大厦南侧，天音大厦西侧，神州数码北侧，三面被写字楼包裹。
深圳湾超级总部基地是深圳七大总部基地中，唯一以超级来命名的，深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一，占地约1.17平方公里，规划总开发建筑面积约520万㎡，政府直接投资规模约3000亿，堪称深圳面向世界的城市会客厅，被赋予了打造全球城市巅峰之作的使命。
相对于其他CBD，深超总的规划建设更具创新与活力，通过总部+文化+生态的复合功能布局，为高密度城市开发提供了平衡经济、生态与人文需求的全新解决方案。
深超总云集了当今国际最具影响力的建筑事务所新作，摩天大楼比肩接踵，设计高端，视觉冲击力极强，堪称世界级建筑博览园。
目前深超总片区已完成80%的土地出让，总投资约2100亿，已完成1200亿，吸引了中国电子、招商银行、深投控、京东、恒力集团、中兴通讯、中信证券、欧加(OPPO)、大疆等多家世界500强或创新型科技企业，已有19家企业总部正式入驻。
大疆和传音基本填满了超总西板块所有土地；深铁接盘万科，兴业银行接盘恒大，也提升了东南板块的建设进度。
此外，深超总的规划正在加速落地兑现，计划斥资41.7亿打造的中央绿轴，目前建筑设计总承包已确定，由华东建筑设计研究院有限公司和中铁第四勘察设计院集团有限公司的联合单位接手。
距离2/8号线号线米，通过地铁可快速通达南山科技园、后海总部基地、福田CBD等核心区域。
自驾也很成熟，可通过紧邻的白石二道、深湾二路等，半小时到达深圳福田、宝安、前海等核心商圈。
自带6000㎡商业，周边有深圳湾睿印、京基百纳，自驾半小时还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈。
小学学区为南山实验集团深湾小学（距离300米）和白石洲小学，中学学区为南山实验集团白石洲学校（距离100米内）。
在深超总的最新规划中，还新增了一所(小学24班、初中12班)九年一贯制红树湾学校，预计将交由南山实验集团或者南山外国语集团管理。
这里还有一所深圳热门的顶级国际学校——深圳外国语学校国际部（SWIS），唯一一所有四大官方背景的国际学校，拥有深圳顶级的IB课程体系，升学成绩也非常亮眼，92%的毕业生可进入美国US.News排名或QS排名前50名的大学。
周边生态资源得天独厚，紧邻深超总中央绿轴，步行可达深圳湾公园、华侨城湿地公园。
2公里内还有锦绣中华民俗村、华侨城欢乐海岸、沙河高尔夫、何香凝美术馆、华夏艺术中心等自然景观和配套。
「安缇深圳」定位中海全新高端安系，总共4栋T2纯板楼，是南山区几个豪宅项目中唯一全T2楼型的项目，也可能是深圳近10年唯一的非超高层全板楼项目。
「安缇深圳」的外立面打破了深超总主流的玻璃幕墙，采用高品质石材/铝板搭配大面积玻璃，兼顾通透感与豪宅质感，辨识度极高。
单层标准层高为3.6米，290㎡的端户采用了7.2米的挑高设计，用奇偶数层的L型结构差异来实现，能够很好的规避四代宅的楼上楼下对视问题，保证了私密性。
7.2米层高的墅厅，让客厅能享受到超越别墅的感觉（常规别墅6米层高），坐在客厅平视是看不到天花的，从而具备了任何大平层都无法比拟的开阔感与空间感。
厅外同样也是7.2米挑高的露台，宽度、深度、高度都超过常规阳台，为业主提供了私家花园、星空茶室，不管是俯瞰小区花园，还是远眺城市山海，都能一览无余，有新加坡和迈阿密那味了。
此外，「安缇深圳」也采用了底板抬升的做法，甚至超过了「观潮府」的20米，达到逆天的29米，是目前市面上抬升最高的新房项目，包括了社区商业、多层立体园林，还径直接入了深超总的连廊，可以直接步行到中央绿洲和深圳湾公园，不需要通过任何路口。
它的住宅起步楼层，已经相当于普通楼盘的8-9楼，基本上没有通常意义上所说的低楼层。
美中不足的是，由于限高100米+周边写字楼围绕，「安缇深圳」虽说能看到华侨城湿地公园和深超总中轴，但日出日落都有点偷窥即视感。
为了化解视野局限的尴尬，设计团队特意将1座2单元和2座1单元进行西南向旋转，既扩大了建筑面宽，又通过转角退让增加了与道路的距离，还可以兼顾到山海相连的自然风光，算是非常用心了。
参考「深湾玖序」125.3亿拿地，楼面价6.03万/㎡，限价14.3万/㎡带精装，当时已经是深圳最贵的新盘；
「安缇深圳」31.86亿拿下，楼面价7.74万/㎡，网传要到17万+，总价去到3500-6000万。
荣杏老师认为非常有可能，按照如今深圳核心区豪宅的尿性，价格都是捅破天的，没有任何道理贱卖。
对比深圳湾、深超总部基地、后海人气最旺的几个新盘，「安缇深圳」在景观视野、户型的丰富度上不如其他竞品，但胜在限高、低容积率、个性化定制。
二手房方面，主要竞品有「深圳湾1号」、「华润深圳湾悦府」、「恒裕深圳湾」等，「安缇深圳」胜在楼龄、容积率、得房率、产品设计上的后发优势，价格较周边二手房低20%-30%，性价比是不错的。
产品：低容积率、高车位比、大阳台+大飘窗设计，得房率高，产品力突出，居住舒适度明显要优于同片区竞品。
「安缇深圳」作为中海安系产品首次落地深圳，是全国第三座安系产品，也是中海在深超总的第二个住宅项目，被寄予了厚望。
不同于深圳湾近年的其他高密度豪宅，「安缇深圳」容积率更低，产品更新，得房率也更高。
但四周被其他建筑环绕，视野景观受到局限，好在中海在豪宅市场上还是很会制造惊喜的。
项目主要是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群，适合追求全新居住体验、居住舒适度与圈层纯粹度的新贵买家。
综合考虑楼盘周边环境、楼盘内部、户型内部等因素分析环境能量磁场，由超过二十年行业经验的老师傅实地勘察后给出的结论，仅代表个人观点。
为希望了解房屋家居环境因素的朋友提供参考，以便趋吉避凶，尽可能选到更适合自己的房子。返回搜狐，查看更多
